Bekanntmachung

Vollzug des Naturschutzgesetzes (BayNatSchG);
Aufstellung des Grünordnungsplanes „Grünordnungsplan – Graf-Ernst-Straße“ 
zum Erhalt des Ortsbildes Unterelkofen;
Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 2 BauGB)

Der Stadtrat der Stadt Grafing b.München hat am 07.05.2024 die Aufstellung des Grünordnungsplan „Grünordnungsplan – Graf-Ernst-Straße“ beschlossen. Planungsziel ist, zur Erhaltung des besonders wertvollen Landschaftsbildes entlang der markanten Hangkanten im Norden von Unterelkofen die vorhandenen Freiflächen zu sichern, insbesondere deren Freihaltung von baulichen und sonstigen Anlagen. Der Grünordnungsplan erstreckt sich über die Fl.Nrn. 894; 893/1; 893; 892; 889; 890; 904 und 899 der Gemarkung Elkofen. Diese Flächen liegen auch im Geltungsbereich der Landschaftsschutzgebietsverordnung „Dobelgebiet Atteltal“ vom 24.01.1986.

Auf der Grundlage des vom Stadtrat am 13.05.2025 gebilligten Planentwurfes erfolgt jetzt die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB. Der Entwurf des Grünordnungsplanes „Grünordnungsplan – Graf-Ernst-Straße“ liegt mit der Begründung nebst Umweltbericht und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen wird in der Zeit vom
                                                                                   30.05.2025 bis 04.07.2025

unter folgender Internetadresse veröffentlicht: https://www.grafing.de/bauen-mobilitaet-umwelt/bauen-erschliessen/bauleitplanung/in-aufstellung

 Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Zusätzlich zur Internetveröffentlichung stehen während der Veröffentlichungsfrist  im Rathaus (Flur im 1. Obergeschoss),  Marktplatz 28, 85567 Grafing, auch ein öffentlich zugängliches Lesegerät zur Verfügung und werden die genannten Unterlagen öffentlich ausgelegt.

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist  können Stellungnahmen abgegeben werden.Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden, können  bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Stadt deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Grafing b.München,  14.05.2025
Stadt Grafing b.München

Christian Bauer,  Erster Bürgermeister

Bekanntmachung

 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Aufstellung des Bebauungsplanes „Sondergebiet großflächiger Einzelhandel Glonner Straße (Aldi) 
und Drogeriemarkt“;Internetveröffentlichung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

 Auf dem Betriebsgelände des Aldi-Marktes an der Glonner Straße (Ecke Aiblinger Straße) ist die Ansiedelung eines Drogeriemarktes mit einer Verkaufsfläche von max. 800 m² geplant. Der Drogeriemarkt ist im Bereich der bisherigen Kundenparkplätze an der Südwestseite des Betriebsgrundstückes (Fl.Nr. 551/5 der Gemarkung Grafing) vorgesehen. Der geplante Standort ist im nachfolgenden Übersichtslageplan rot markiert. 

Für die Ansiedlung des Drogeriemarktes wurde am 26.07.2022 die Aufstellung eines Bebauungsplanes beschlossen (Änderung des Bebauungsplanes „SO für großflächigen Einzelhandel, Glonner Straße ALDI (2013)“ durch Neuerlass).

Eine Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) besteht für die Änderung des Bebauungsplanes über die Zulässigkeit eines Vorhabens nach Nr. 18.8 i.V.m. 18.6 der Anlage 1 zum UVPG nicht (§ 13a Abs. 1 Satz 3 BauGB). Der Bebauungsplan erweitert ein Gebiet mit einem großflächigen Einzelhandelsbetrieb um einen nicht großflächigen Betrieb. Das Ergebnis der Vorprüfung (§§ 7, 9 Abs. 3 UVPG) hat ergeben, dass die Änderung keine erheblichen Umweltauswirkungen hervorrufen kann. Die Bebauungsplanaufstellung erfolgt deshalb gemäß § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB als Bebauungsplan zur Innenentwicklung. Von der Durchführung einer  Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird abgesehen (§ 13a Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 BauGB).

Der Bau- und Werkausschuss hat nach Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung  am 27.05.2025 den Entwurf des Bebauungsplanes „Sondergebiet großflächiger Einzelhandel Glonner Straße (Aldi) und Drogeriemarkt“ i.d.F. vom 28.03.2025 beschlossen und zur Veröffentlichung (Planoffenlegung) bestimmt.

Der Entwurf des Bebauungsplanes  vom  27.05.2025 mit der Begründung und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen wird in der Zeit vom

 07.07.2025 bis 09.08.2025

Unter folgender Adresse im Internet veröffentlicht:
https://www.grafing.de/bauen-mobilitaet-umwelt/bauen-erschliessen/bauleitplanung/in-aufstellung.

 Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet stehen im Rathaus der Stadt Grafing b.M., Marktplatz 28 (Flur  im 1. Stock) während der allgemeinen Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr, Donnerstag von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr) leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeiten durch ein öffentlich zugängliches Lesegeräte und durch öffentliche Auslegung der in Satz 1 genannten Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

 Es wird darauf hingewiesen
1.   dass Stellungnahmen während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden können,
2.   dass Stellungnahmen elektronisch übermittelt werden sollen, bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben  
      werden können,
3.   dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt     
      bleiben können.

Grafing, 03.06.2025
Stadt Grafing b.M.

Christian Bauer, Erster Bürgermeister